Bei der Frage, ob man sich ein Eigenheim leisten kann oder nicht, spielt die Tragbarkeit eine entscheidende Rolle. Die jährlich wiederkehrenden Kosten für das Objekt setzen sich zusammen aus Zinsbelastung, Amortisationsbetrag und Nebenkosten.
Die Kosten sollten nicht mehr als einen Drittel Ihres Nettojahreseinkommens ausmachen.
Das folgende Beispiel zeigt die finanziellen Möglichkeiten eines Ehepaars, das ein Einfamilienhaus erwerben möchte.
| Posten | Betrag in CHF |
| Kaufpreis Eigenheim | 800’000 |
| Eigenmittel (mind. 20 % des Kaufpreises) | 160’000 |
| Fremdfinanzierung (max. 80 % des Kaufpreises) | 640’000 |
| Belastungen: | |
| Zinskosten (Annahme: 1.Hypothek 5% und 2. Hypothek 6% im Jahr) | 33'100 |
| Amortisation (2. Hypothek innert 15-20 Jahren oder bis zum Ende der Erwerbstätigkeit) | 5'330 |
| Unterhalt (1 % des Verkehrswertes) | 8'000 |
| Total Liegenschaftskosten pro Jahr | 46’430 |
| Liegenschaftskosten pro Monat | 3'869 |
In diesem Beispiel sollte das Nettoeinkommen des Ehepaars jährlich CHF 140'000 betragen. Da Hypothekarzinssätze steigen können, sollte man zudem eine gewisse Sicherheitsreserve einplanen.
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